В соответствии с требованиями земельного законодательства юридические лица до 1 января 2012 г. обязаны определиться с выбором формы землепользования: приобрести земельный участок в собственность или оформить его аренду (ст. 3 п. 2 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации»).
Законодательно определен порядок выкупа земельного участка, действующий до 1 января
2012 г. (ст. 2 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации»)
| Территория |
До 1 января 2012 г. |
| В городах, численностью населения свыше 3 млн. человек |
20 % от кадастровой стоимости земельного участка |
| В городах, численностью населения от 500 тыс. до 3 млн. человек |
2,5 % от кадастровой стоимости земельного участка |
| В иной местности |
Результаты кадастровой оценки используются для определения выкупной цены. Результаты переоценки свидетельствуют об увеличении кадастровой стоимости.
С 1 января 2012 г. порядок определения выкупной цены земельного участка изменится.
Откладывание решения вопроса о выборе формы землепользования на более поздний срок чревато для землепользователя существенным увеличением издержек.
ЗАО «АКГ «РБС» предлагает компаниям–землепользователям профессиональную помощь в области выбора оптимальной формы землепользования, а также оформления и переоформления прав на земельные участки и объекты недвижимости.
